珠海横琴华发横琴府楼盘详情！顶尖医疗、国际教育、多维交通全解析

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华发广场二期横琴府，也被称作华发天琴公园，具体位置位于横琴的荣港道158号。金融岛上，住宅仅占总面积的百分之八，其余大约百分之九十二的建筑，主要用途为商务、商业、文化、艺术等公共设施。

这些公共建筑并非住宅的附属设施，更像是为少数世界500强企业高层准备的住所，这类住宅数量极少，因而显得特别难得。

国际教育方面，哈罗公学、威雅公学以及容闳学校等众多学校，均能给予学生良好的学习体验，确保他们获得优质的教育资源。

一流医疗机构：珠海市人民医院横琴院区，国际生命科学中心医院，广州医科大学附属第一医院横琴院区，为居民健康给予可靠支持。

立体交通网络：珠海金湾机场与澳门国际机场连接全球；港珠澳大桥、广州城际铁路首期工程及横琴口岸实现大湾区一小时通达。

首选旅游胜地包括长隆海洋王国，其次有星乐度露营小镇，再者就是狮门娱乐天地，还有横琴国际网球场，最后是国家地理探险家中心这些热门景点

资本的嗅觉是敏锐的，大量资金开始涌入横琴。

到2021年6月底，粤澳跨境金融合作试验区的公司数量显著提升，仅上半年就吸纳了11家与澳门有关的跨境金融机构和新服务组织；粤澳合作发展基金实施了24个投资项目，累计提供的资金总额已经超过185.64亿元；在2021年上半年，横琴新区批准的试验性澳资外资股权类企业数量增加了一倍……（信息来源：珠海市横琴新区政府官方网站、横琴金融）

横琴的“开放外部、管控内部”机制是中国当前政策优势的领先代表，这次借助优势，整个岛屿实施封闭式管理，推行免税政策，降低税收负担，岛内购物无需缴税、离岛时也免税，同时推动金融领域的改革措施。

通过与澳门教育、医疗、社会服务等领域建立联系，会形成强大吸引力，促使众多中央企业、知名石雕公司以及行业领军企业选择在横琴建立总部，从而形成高端产业与杰出人才的集中地。

横琴承担着“一国两制”的全新探索，据相关数据，2021年合作区金融业产出额达162.07亿元，较上一年提升10.3%，占合作区整体经济产出的35.6%；金融业贡献的税款为102.28亿元，首次跨过百亿门槛；到2021年12月珠海横琴新区牌坊，经过国家金融监管机构许可或登记的持牌机构总计71家；“7+4”类地方性金融机构共57家；私募基金管理机构数量为584家；私募基金新增278支，累计达到1713支。（来源：横琴金融）

第七次全国人口普查数据显示，横琴新区的居民数量在十年间实现了显著提升，年均增幅突破十六个百分点，这一增速明显领先于珠海市的整体水平；到二零二一年二月终结时，横琴辖区内的警务机构为澳门同胞签发了五千七百七十份居住证明，实际注册的澳门资本企业数量达到三千八百三十家，并且成功孵化了六百一十三个与港澳青年相关的创业计划（信息引自珠海特区报）

对于投资者而言，此时是将眼光瞄准横琴的最佳窗口时期。

外地客户限购一套

布局横琴的入场券

如果想要投资横琴楼市，此时的机会不容错过。

当前房地产市场信心正在快速回升，2022年初，发改委、住建部、央行等多个机构陆续推出系列扶持措施，包括放宽政策、鼓励购房行为，实施降息政策，降低贷款利率等。然而，市场上不受购房限制的优质房产数量并未显著提升，横琴区域的资产价格在短期内存在上涨可能，外地居民仅能购置一套房产，2021年横琴的房屋均价为每平方米49055.57元，与上一年相比增长了5.32%。

横琴承载着国家层面的重要部署，凭借深厚的积累和审慎的规划逐步推进，随着横琴二线关今年建成、未来产业的快速集聚、横琴岛实现封闭式管理，届时横琴的重要程度还将进一步提升，参与其中的条件也会变得更加严格。

如今由于疫情关系，众多客户仅能通过线上完成交易，不过一旦疫情消退，行业竞争将更为激烈，因此此刻正是购置横琴房产的恰当时机。

横琴地区拥有难得的美丽自然环境，如同珍贵物品一般安放在粤澳合作区域，它被水域环绕三侧，朝向一面连绵的山峦，享有长达三公里的曲折海滨，海面闪耀着粼粼波光，远处是连绵起伏、覆盖着浓密绿意的大小横琴山，这三座山与IFC、澳门塔以及珠海中心这三处著名建筑遥遥相对。

澳门与长桥隔海相望，与大陆一水之隔，融合了东西方文化特色，既有大三巴牌坊、妈阁庙、莲峰庙等世界历史文化遗产，也有散布在氹仔的豪华酒店和享誉全球的赌场，历史与当代的和谐共存，让人感觉仿佛穿越了时空。

横琴不仅拥有充裕的自然景观和人文底蕴，还具备悠久的历史积淀，其核心区域的基础设施和服务水准，完全可以和世界顶尖都市相提并论：

容闳公学、德威高中、哈罗礼德学校等知名学府汇聚一处；长隆国际海洋度假区、横琴紫檀文化中心等顶级文娱景点环绕四周；励骏庞都等大型商业中心星罗棋布；横琴医院、至和国际生命科学中心等著名医疗单位亦在此地。

横琴的住宅用地比例很低，仅占八分之一，金融岛是横琴最中心、最精华的地段，横琴府则是头排位置上唯一的纯住宅社区，可以说是非常难得。

据了解，横琴府在年初第一个月就再次夺得横琴岛上销售业绩第一的位置，因此吸引了众多一线城市追求高品质生活和身份象征的精英人士关注。横琴府仿佛是一份荣誉凭证，它所代表的社交圈子是一种难以用财富来购得的无形资产。

横琴府的基地面积达到七万五千平方米，建筑密度非常低，仅有百分之二点六，是整个金融岛上仅有的一个纯粹用来居住的社区。它面向外面，可以欣赏到毫无遮挡的澳门海景和烟火表演的景观。同时珠海横琴新区牌坊，它还与一位国际知名的园林设计师合作，共同打造了一片具有东南亚风情的台地式园林。这个园林的设计非常独特，随着地形的起伏，整体高度竟然抬高了将近六米，因此，住在三楼的人们所享受到的景观视野，相当于在普通的楼盘中住在五楼所能看到的景象。

横琴府现在售卖的房产，面积大概在101到192平方米之间，包含两到四间房，特别吸引人眼球的是大约101平方米的户型，总价从478万元起，可以抓住横琴金融岛上独一无二的纯住宅小户型机会。

101㎡户型图

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